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Los casos de responsabilidad de los locales implican lesiones que se produjeron en la propiedad de otra persona.

Un propietario puede ser considerado legalmente responsable de los daños que se producen en su propiedad en determinadas situaciones. Si se resbala y se cae en una tienda de comestibles, ¿tiene un caso de responsabilidad de las instalaciones? Si puede demostrar la negligencia del propietario o del inquilino del negocio, podría tener una reclamación legal válida. La búsqueda de compensación en estos asuntos puede ser complicada, por lo que es crucial contratar a un abogado experto en responsabilidad de locales de California.

¿Qué es la responsabilidad de los locales?

De acuerdo con las leyes de responsabilidad de las instalaciones, los propietarios deben mantener su propiedad en condiciones razonablemente seguras para los visitantes. Deben advertir a los visitantes y huéspedes de cualquier condición peligrosa, especialmente de aquellos peligros que pueden no ser abiertos y obvios. Si un jurado decide que un propietario es negligente, las víctimas lesionadas tienen derecho a recibir una indemnización por sus lesiones y otros daños.

Los propietarios no pueden evitar la responsabilidad legal alegando que no conocían el peligro. Para determinar si un propietario debería haber tenido conocimiento de la condición peligrosa, hay que tener en cuenta factores como:

  • ¿Cómo de obvio era el peligro?
  • ¿Hubo quejas sobre condiciones peligrosas?
  • ¿Durante cuánto tiempo ha existido la situación de peligro?
  • ¿El peligro ha herido a alguien más?
  • ¿Hubo intentos deficientes de arreglar la condición peligrosa?

La responsabilidad de los locales no suele ocuparse de los defectos menores o triviales. Determinar qué es una condición peligrosa puede depender del tipo de propiedad. Si los propietarios no pueden arreglar el peligro, al menos deben advertir a los visitantes. Un propietario puede conseguirlo colocando un aviso visible que advierta a los visitantes que llegan antes de que se encuentren en una situación que podría resultar perjudicial.

Tipos de casos de responsabilidad de locales en California

Algunas personas asumen erróneamente que los casos de responsabilidad de las instalaciones se refieren sólo a los accidentes de resbalones y caídas. Mientras que los abogados suelen presentar un número significativo de demandas por resbalones y caídas en nombre de los clientes, muchos otros accidentes caen bajo las leyes de responsabilidad de locales. Algunos de los casos más comunes de responsabilidad de locales en California incluyen los siguientes:

  • Resbalones y caídas: suelos irregulares, alfombras sueltas, líquidos derramados, hielo, falta de barandilla en las escaleras, escaleras rotas, etc;
  • Mordeduras de perro: mordeduras y otras lesiones causadas por un animal;
  • Accidentes en la construcción: accidentes con grúas, caídas de andamios y escaleras, accidentes en tejados, ausencia de señales de advertencia para las personas que pasan por allí, etc;
  • Parques de atracciones y parques acuáticos: atracciones, aparcamientos, zonas de cola y puntos de venta de comida;
  • Piscinas: caídas y ahogamientos en piscinas públicas o privadas;
  • Ascensores y escaleras mecánicas: Equipos defectuosos y mantenimiento negligente; y
  • Seguridad negligente: Agresión u otros delitos que se producen por falta de seguridad adecuada.

Las reclamaciones por responsabilidad de los locales surgen de las lesiones sufridas en casi todo tipo de propiedades. Usted puede ser lesionado en una residencia privada, un estacionamiento público, un centro comercial, una tienda minorista, un campus escolar, un complejo de apartamentos, un edificio gubernamental, un hospital, y más.

Leyes de responsabilidad de locales de California

La responsabilidad de los locales en California se basa en la negligencia. Los propietarios y los que ocupan una propiedad tienen la obligación legal de mantener su propiedad en una condición razonablemente segura. Si no lo hacen o no advierten a los visitantes sobre los peligros, podrían ser considerados legalmente responsables. Establecer el umbral de lo que es razonablemente seguro dependerá de lo que habría hecho un propietario prudente ante circunstancias similares. Desafortunadamente, determinar lo que haría un propietario razonable no es necesariamente sencillo. Si su caso se decide a través de un juicio con jurado, el jurado considerará múltiples factores antes de finalizar una decisión de responsabilidad. Algunos de estos factores pueden incluir:

  • Dónde se encuentra la propiedad;
  • Las posibilidades de que otra persona entre en la propiedad de la misma manera que usted;
  • La probabilidad de que se produzca una lesión;
  • Si el propietario era consciente de la condición peligrosa o debería haberlo sabido;
  • Quién tenía la carga de reducir o evitar el riesgo; y
  • El grado de control que el propietario tenía sobre la condición peligrosa.

Las leyes de responsabilidad de las instalaciones de California le permiten demandar a la persona o empresa que posee, alquila, ocupa o controla la propiedad donde se lesionó. La ley no requiere que sea la misma persona o entidad. Alguien podría administrar y controlar la propiedad pero no ser su dueño. En algunos casos, habrá varios demandados.

Algunos dueños de propiedades y negocios tratarán de delegar su deber a otros, pero las leyes de responsabilidad de locales de California no lo permiten. Eso significa que si un empleado no arregla una condición peligrosa o no advierte a su empleador, éste podría ser responsable de las lesiones de alguien. Bajo la teoría legal de respondeat superior, los empleadores son vicariamente responsables de cualquier acto de negligencia que ocurra dentro del curso y alcance de las funciones del trabajo de un empleado.

¿Cómo sé si tengo un caso?

Para demandar con éxito la responsabilidad de las instalaciones en California, usted debe probar la negligencia contra el dueño de la propiedad. Para empezar, tiene que demostrar que el demandado es el que posee, alquila o tiene el control de la propiedad. Esta persona o entidad tiene que ser la parte encargada de inspeccionar, examinar y verificar que la propiedad es razonablemente segura.

Debe demostrar cómo el acusado era responsable de su propiedad. ¿Falta algo que hubiera hecho que la propiedad fuera razonablemente segura? Considere una reclamación por negligencia en la seguridad por un asalto en el aparcamiento. ¿Sabía el propietario de la tienda que se producían delitos en el aparcamiento pero no instaló ninguna cámara de seguridad ni contrató a un guardia de seguridad? Este caso podría ser un ejemplo de incumplimiento del deber de cuidado.

¿Se lesionó debido a la condición peligrosa? Debe demostrar que sufrió lesiones en la propiedad debido a la condición peligrosa. Estas pruebas incluyen pérdidas verificables, es decir, que debe haber buscado tratamiento médico, haber perdido tiempo de trabajo, etc. Usted puede resultar lesionado, pero si no busca tratamiento médico para sus lesiones, no podrá probar los daños.

Cómo encontrar a los abogados especializados en lesiones que le ayuden

La elección del abogado de responsabilidad de locales adecuado en California es crucial. Usted necesita un abogado con la experiencia y los recursos necesarios para litigar su caso. No es raro que las compañías de seguros nieguen las reclamaciones de responsabilidad de las instalaciones, lo que significa que su único curso de acción es presentar una demanda. Las compañías de seguros examinan minuciosamente los casos de responsabilidad de los locales debido al gran número de reclamaciones fraudulentas. Eso hace que sea más difícil cuando usted presenta una reclamación por lesiones válidas.

El abogado adecuado sabe cómo enfrentarse a la compañía de seguros y luchar por la compensación que usted merece. Si usted cree que tiene un caso válido de responsabilidad de locales en California, póngase en contacto con Young Wooldridge, LLP, para programar una consulta inicial. Tenemos años de experiencia representando a clientes de California por reclamaciones de responsabilidad de locales. Permítanos poner nuestra experiencia y conocimiento a trabajar para usted y ayudarle a luchar por la compensación que merece.

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Joven Wooldridge

Young Wooldridge, LLP es un bufete de abogados de servicio completo que sirve a Bakersfield, California y todo el condado de Kern. Nuestra firma es reconocida como un líder en la comunidad, y ofrecemos una extensa y amplia variedad de servicios legales incluyendo, pero no limitado a la ley de agua, lesiones personales, derecho comercial, el empleo y el derecho laboral, la planificación del patrimonio, bienes raíces, y mucho más. Por favor, póngase en contacto hoy para hablar con un miembro de nuestro equipo.

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