¿Qué es la propiedad conjunta?
Abogado de Planificación Patrimonial en Bakersfield | ¿Qué es la copropiedad? Un abogado con experiencia en planificación patrimonial en Bakersfield puede informarle de sus opciones si usted o alguien que usted conoce está buscando establecer la copropiedad de una propiedad. La sucesión es el acto de probar que un testamento es genuino o, en términos generales, "el proceso de administrar un patrimonio". Cuando usted fallezca, sus bienes y finanzas se someterán al proceso de sucesión para resolver los detalles de su patrimonio. La sucesión puede ser un proceso largo y arduo para los seres queridos y los beneficiarios. Puede inmovilizar sus bienes durante meses y exponerlos a los impuestos de sucesión que, en algunos casos, podrían mermar su situación financiera de forma significativa. Una planificación patrimonial adecuada puede ayudar a sus seres queridos a evitar la sucesión. La copropiedad es una forma de mantener sus bienes fuera de la sucesión. Así como suena, la copropiedad es cuando una propiedad es compartida por dos o más personas. Hay varias formas de copropiedad, todas las cuales pueden ayudar a evitar la sucesión cuando uno de los propietarios fallece. Las formas de copropiedad son: Tenencia conjunta con derechos de supervivencia En la tenencia conjunta con derechos de supervivencia o JTWROS, dos o más personas poseen legalmente una propiedad. Cuando uno de esos propietarios fallece, la propiedad simplemente queda bajo la titularidad del socio o socios restantes. Los herederos del fallecido no tienen derechos legales sobre la propiedad. Tras el fallecimiento de uno de los propietarios, los propietarios supervivientes rellenan un formulario y lo presentan junto con un certificado de defunción a quien lleve los registros. Dependiendo del tipo de propiedad, puede ser un banco, el departamento estatal de vehículos de motor o la oficina de registros inmobiliarios del condado. Tenencia por la totalidad En algunos estados existe la tenencia por la totalidad. Abreviado TBE, esta forma de propiedad conjunta funciona exactamente igual que la Tenencia Conjunta con Derechos de Supervivencia, excepto que está restringida a sólo dos personas que estén casadas o sean parejas de hecho registradas. Cuando uno de los cónyuges fallece, el otro se convierte en el único propietario cuando se presenta un certificado de defunción al registrador de la propiedad, al igual que la Tenencia Conjunta con Derechos de Supervivencia. Bienes gananciales En la actualidad, nueve estados se consideran estados de bienes gananciales. En estos estados, los bienes, los ingresos y las deudas adquiridos durante el matrimonio se consideran bienes gananciales entre los cónyuges y se supone que existe una propiedad al 50%. Aunque el simple hecho de declarar en un testamento o fideicomiso que se desea que los bienes se distribuyan de otra manera tras el fallecimiento no puede anular las leyes de bienes gananciales. Sin embargo, cada cónyuge puede legar su parte de los bienes a una persona de su elección, como un hijo u otro familiar. Si no se nombra a ningún heredero, cuando uno de los cónyuges fallece, la propiedad se transfiere automáticamente y el cónyuge superviviente se convierte en el único propietario. Sólo un acuerdo prenupcial puede sustituir a las leyes de bienes gananciales en estos estados. Tenencia en común Como inquilinos en común, TIC, cada propietario de un inmueble posee un porcentaje. Los porcentajes no tienen por qué ser iguales, sino que se determinan en función de la contribución de cada propietario a la compra de la propiedad. La parte de cada propietario pasa a formar parte de su patrimonio. Se nombra en el testamento y se deja a una persona de su elección al morir. Los otros propietarios, a menos que sean nombrados herederos en el testamento o fideicomiso, no tienen derecho a los otros porcentajes de la propiedad. Uno de los escollos de este tipo de propiedad es que, al formar parte de un patrimonio individual, el porcentaje puede quedar sujeto a la sucesión y a la voluntad del Estado en la liquidación de un patrimonio. Esto puede poner la propiedad y los otros propietarios en una posición difícil. Al considerar los distintos tipos de copropiedad, consultar a un abogado experto en planificación patrimonial le ayudará a decidir qué es lo mejor para usted y su familia. Si usted o alguien que conoce está buscando más información sobre la copropiedad, póngase en contacto con el Departamento de Planificación Patrimonial de Young Wooldridge, LLP. Un abogado especializado en planificación patrimonial de Young Wooldridge, LLP puede informarle sobre opciones que tal vez no sepa que tiene.
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